Warmmiete 1.215 €
Zimmer 2
Größe 80 m²
85049 Ingolstadt
Schöne 2 1/2 Zimmer-Wohnung in der idyllischen Altstadt von Ingolstadt mit großem, offenen Wohnzimmer und Dachterrasse. Ideal für Singles oder Paare.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Nebenkosten: 155 €
Kaltmiete 930 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine schöne 2 1/2 Zimmer-Wohnung in der Altstadt mit hohen und hellen Räumen. Die Wohnung hat ein sehr großes Wohnzimmer, welches aus 2 Zimmern besteht die durch einen Mauerdurchbruch miteinander verbunden sind. Bitte beachten Sie, dass hier keine Türe vorhanden ist. Deshalb ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Küchenzeile und Elektrogeräten, Bad, WC, Flur, sowie eine Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt sieben Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im EG. Die Küche ist mit einer Einbauküche incl.Spülmaschine, Herd mit Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattet. Platz für einen Esstisch mit Stühlen wäre auch vorhanden. Von der Küche kann man auf die schöne Dachterasse mit Blick über die Gärten, gelangen Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und zusätzlich einer Dusche ausgestattet. Platz für die Waschmaschine und Wäschetrockner ist vorhanden. Das Gäste-WC ist in einem separaten Raum untergebracht. Beide Räume haben ein Fenster. Das Schlafzimmer hat ein Fenster und einen kleinen Balkon. Balkon, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, FliesenEnergieträger: Gas
Ergänzend zur Nebenkostenvorauszahlung von 155 € sind die Kosten für Gas- und Stromverbrauch für die Wohnung direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen. Die Vormieter haben hierfür einen Betrag von ca. 130 € genannt.
Die Wohnung wird von privat vermietet, so dass keine Maklerprovision anfällt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich inmitten der Altstadt und liegt in einer für den öffentlichen Verkehr zugelassenen Straße. Bewohner der Altstadt können gegen ein geringes Entgeld einen Parkausweis bei der Stadt Ingolstadt beantragen .
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Fußgängerzone ist ca. 100 Meter entfernt.
Ein städtisches Parkhaus ist ca. 200 m entfernt. Fahrräder können im Innenhof des Hauses eingestellt werden. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 250 m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Korbinian Vierheilig - privater Anbieter