Warmmiete 935 €
Zimmer 2
Größe 69 m²
45147 Essen
Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Essen-Holsterhausen bietet eine moderne und offene Wohnatmosphäre im 3. OG. Ideal für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Nutzer, mit gut geschnittenen Räumen für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 665 €
Etage: 3
Baujahr: 1957
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten und zentralen Lage von Essen-Holsterhausen im 3. OG. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Nutzer. Besonders attraktiv: Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine 2er-WG. Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohn-Esszimmer mit direkt angrenzender Küche, was eine moderne und offene Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auch auf den kleinen, charmanten Balkon. Die zwei weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen. Ein helles Tageslichtbad mit Fenster sowie ein funktionaler Flur runden das Platzangebot ab. Balkon, LaminatMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch entspannte Lage in einer Seitenstraße von Essen-Holsterhausen. Die Infrastruktur ist ideal für Erwachsene und Familien: Kindergärten, Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf der Gemarkenstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zum Universitätsklinikum sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A100 machen die Lage besonders attraktiv. Auch die beliebte Rüttenscheider Straße mit ihrem vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangebot liegt praktisch vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Hatice Tiryaki - privater Anbieter