Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
Größe 76 m²
90471 Nürnberg
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche und Weitblick im 8. Obergeschoss. Ideal für Entspannung dank Balkon und guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Verfügbar ab 1.11.2026.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Langwasser Nordwest. Ein Balkon Richtung Westen lädt zum Entspannen ein und bietet einen einzigartigen Weitblick. Die Wohnung hat eine funktionale Raumaufteilung und ist mit normaler Ausstattungsqualität versehen. Sie ist nicht vermietet und wird voraussichtlich ab dem 01.09.2026 verfügbar sein. Das Gebäude wurde acht Stockwerke hoch gebaut. Mit dem Lift erreicht man das Zwischengeschoss, von hier sind es ein paar Stufen bis zur 8. Etage. Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis Inbegriffen. Ein Tiefgaragenstellplatz in der benachbarten Tiefgarage kann für 14.000 Euro dazu erworben werden. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, FliesenEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Adresse liegt im Stadtteil Langwasser-Nordwest in der südöstlichen Außenstadt von Nürnberg. Die U-Bahn-Linie U1 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Der U-Bahnhof Scharfreitering ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar. Der Stadtteil ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und auch Reihen- und Einfamilienhäusern und bietet zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, was ihn besonders für Familien attraktiv macht. Die Nachbarschaft ist freundlich und angenehm. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind fußläufig erreichbar und auch das Frankenzentrum befindet sich in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter