Warmmiete 6.328 €
Zimmer 4
Größe 158 m²
80804 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Nebenkosten: 1.028 €
Kaltmiete 5.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Leopoldstraße im lebendigen Schwabing-Freimann, dem perfekten Ort für Familien. Diese hochwertige und lichtdurchflutete Wohnung bietet ca. 158 m² Wohnfläche sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, separaten Bereichen. Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, einen großen offenen Bereich zum Kochen, Essen und Entspannen, eine Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Loggien mit Ausrichtung zu entgegengesetzten Seiten sorgen für angenehme Außenflächen und gute Belichtung zu jeder Tageszeit. Die maßgefertigte Einbauküche ist großzügig gestaltet und mit hochwertigen Geräten der Marke Gaggenau ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören: • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Große Fensterflächen mit viel Tageslicht • Elektrische Fenster / Beschattungssysteme / Jalousien • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis verfügbar Im Eingangsbereich, im Flur sowie im Schlafzimmer befinden sich hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke, die vom bisherigen Mieter für ca. 15.000 € übernommen werden können (Neupreis ca. 25.000 €). Die Übernahme ist Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Mindestmietdauer 2 Jahre. Sofort bezugsfrei / ab sofort verfügbar. Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. In nur 10 Metern erreichen Sie einen schönen Park, der sich hervorragend für Spielnachmittage oder entspannte Spaziergänge eignet. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar: Die Bushaltestelle Parzivalplatz ist nur 100 Meter entfernt, während die U6-Stationen Dietlindenstraße und Nordfriedhof in 500 bzw. 800 Metern Entfernung liegen. Für den täglichen Einkauf steht der Netto Marken-Discount nur 150 Meter entfernt zur Verfügung. Außerdem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Restaurants, ein Kindergarten sowie die Simmernschule in wenigen Gehminuten. Diese Wohnung kombiniert modernen Komfort mit einer ausgezeichneten Lage und ist ideal für eine Familie, die ein aktives und erfülltes Leben in München führen möchte. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! ________________________________________________ Exclusive Premium Apartment for Rent – approx. 158 m² This exceptional and bright apartment offers approx. 158 m² of living space with a spacious and well-designed layout. The property consists of three separate rooms, a large dedicated area for cooking, dining and relaxing, one main bathroom with bathtub and shower, another bathroom, and a separate guest toilet. Two loggias facing opposite directions provide pleasant outdoor space and excellent natural light throughout the day. The custom-made fitted kitchen is generously sized and equipped with high-end Gaggenau appliances. Additional features include: • Underfloor heating throughout the apartment • Real wood parquet flooring • Large windows with abundant natural light • Electric windows / blinds / shading system • Storage room with washing machine connection • Private cellar storage unit • Underground parking space available for an additional fee In the entrance area, hallway, and bedroom, there are high-quality custom-made built-in wardrobes, which can be purchased from the previous tenant for approx. €15,000 (original price approx. €25,000). The purchase is a condition for renting the apartment. Minimum rental period 2 years. Available immediately / ready to move in now.Ähnliche Angebote
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