Warmmiete 1.300 €
Zimmer 4
Größe 96 m²
37154 Northeim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit ca. 96 m² Wohnfläche und 4 Zimmern befindet sich in Northeim. Das Haus wurde 1938 erbaut und zuletzt im Jahr 2025 renoviert, was einen guten Zustand gewährleistet. Die Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen. Rolläden sind bereits integriert. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung. Der Vollkeller bietet genügend Abstellfläche und ist über die Treppe gut erreichbar. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Das Wohnhaus bietet für die Kleinfamilie ausreichend Platz oder ist für Pärchen ideal geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, Windfang, Treppenhaus, Terrasse/Freisitz und eine Garage. Das Dachgeschoss bietet Wohnfläche für die nötige Ruhe und einen Rückzugspunkt mit einem Schlafzimmer, einem Büro, einem Kinderzimmer und einem Bad mit Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Vorratsraum, Heizungsraum mit Waschküche, Keller mit weiterer Dusche. Der wunderschöne ruhig gelegene Garten lässt Platz für viel Gestaltungsspielraum. Hier haben Sie aus dem Wohnhaus heraus eine Terrasse bzw. Fresitz und genießen die Südseite. Im Garten selbst bietet eine weitere Terrasse Platz im Schatten der Garage. Aus dem Garten heraus können Sie gleich Ihre Freizeitaktivität beginnen und den grünen Gürtel des Stadtinneren genießen. Northeim ist eine lebendige Kreisstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Herzen Südniedersachsens, gut gelegen zwischen Harz und Solling. Die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B 3, B 241 und B 248 sorgen für schnelle Anbindung in alle Richtungen – Hannover und Kassel sind jeweils in rund einer Stunde erreichbar. Vor Ort finden Sie alle Schulformen, Kindergärten, Fachärzte sowie ein vollversorgtes Krankenhaus. Supermärkte, Freibad, Hallenbad und vielseitige Sportvereine machen Northeim zum rundum angenehmen Wohnort. Die Northeimer Seenplatte bietet direkte Naherholung. Die Universitätsstadt Göttingen – mit ihrem breiten Kultur- und Arbeitsmarktangebot – ist nur rund 20 km entfernt. Die Nebenkosten in Höhe von 200,00 € monatlich umfassen die üblichen Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung (BetrKV). Nicht enthalten sind die Kosten für Strom, Gas (Heizung/Warmwasser) sowie Trinkwasser. Der Mieter schließt für diese Versorgungsleistungen eigenständig und auf eigenen Namen Verträge mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab – empfohlen werden die Stadtwerke Northeim (SWN) sowie nach Wahl ein Internetanbieter (z.B. Vodafone). Anschlüsse für alle Versorgungsarten sind im Objekt vorhanden. Hinweis zu den Heizkosten: Der im Exposé angegebene Betrag von 100,00 € monatlich für Heizung und Warmwasser ist ein Richtwert auf Basis des Verbrauchsmusters des Vormieters und dient lediglich der Orientierung. Der tatsächliche Verbrauch und die damit verbundenen Kosten hängen vom individuellen Nutzungsverhalten ab und gehen direkt zulasten des Mieters im Rahmen des eigenen Gasvertrags. Dieser Betrag ist nicht Bestandteil der Nebenkosten und wird daher auch nicht über den Vermieter abgerechnet. Über den Vermieter abgerechnet Kaltmiete: 1.100 € Nebenkosten (BetrKV): 200 € Gesamtmiete: 1.300 € Für Anfragen und Terminvereinbarungen bitte ich bevorzugt um Kontaktaufnahme per E-Mail oder Nachricht (z. B. WhatsApp), da sich so auch Dokumente und Unterlagen unkompliziert austauschen lassen. Kurze Rückfragen können selbstverständlich auch telefonisch oder per WhatsApp gestellt werden – bitte jedoch ausschließlich außerhalb der üblichen Arbeitszeiten, d. h. nicht zwischen 08:00 und 17:00 Uhr.So funktioniert es
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