Kaufpreis 360.000 €

Zimmer 10

Größe 220 m²

92256 Hahnbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ZFH mit AusbaupotentialDieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Ursulapoppenricht (Gemeinde Hahnbach) und bietet einen herrlichen unverbauten Ausblick ins Grüne. Auf dem ca. 1.090 m² großen Grundstück erwartet Sie ein weitläufiger Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung bietet.Die Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss, jeweils ca. 110 m². Beide Etagen verfügen über die gleiche Raumaufteilung: fünf Zimmer, Küche, Bad, separates WC sowie einen Balkon, der von allen Wohnräumen aus begehbar ist. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, das Obergeschoss steht frei und ist sofort bezugsfertig. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotential.Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Neben dem eingezäunten Grundstück gibt es eine weitere Grünfläche, die z.?B. als Wohnmobil-Stellplatz genutzt werden könnte.Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut. Es fanden jedoch regelmäßig Sanierungen und Renovierungen statt (z.B. Fassadendämmung, Dachbodendämmung, Erneuerung der Fenster, Erneuerung von Wasserleitungen im KG, Garage, usw.)Sonstiges:Zentralheizung Öl (2001)Solar für Warmwasser (2007)EG vermietet, OG sofort frei

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