Warmmiete 970 €
Zimmer 3
Größe 100 m²
64760 Oberzent
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich biete eine *Gemütliche Nichtraucherwohnng zur Vermietung in 64760 **HETZBACH** -Oberzent im 3. Stockwerk mit Treppe und einer Wohnfläche von ca.100 m² zur Vermietung an. Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die gut isolierte Dachwohnung wurde im Jahr 1995 ausgebaut, wobei ausschließlich hochwertige Materialien verwendet wurden. Die geflieste Küche und das Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über eine Dusche sowie eine großzügige Eckbadewanne, die zum Entspannen einlädt. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Essecke, während der Kachelofen an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der Zugang zum Balkon und zur Loggia ermöglicht es Ihnen, die Sonne von morgens bis abends zu genießen. Eine neue Treppe führt zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. "Die auf den Fotos sichtbare Treppe wurde zwischenzeitlich gegen eine Treppe mit stabilem Geländer ausgetauscht. Der großzügige Flurbereich, der nicht auf den Bildern zu sehen ist, bietet weiteren Platz und trägt zur Funktionalität der Wohnung bei. Das Schlafzimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und bietet Zugang zu einem separaten WC. Das Kinderzimmer eignet sich ideal für die Kleinen oder kann als Büro genutzt werden. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1990 renoviert wurde, und ist über eine Treppe erreichbar. Die Böden sind sowohl gefliest als auch mit Laminat ausgelegt, während die Holzfachwerkdecke einen besonderen Charme verleiht. Eine neue Ölheizung mit Rücklauf nutzt die Restwärme über den Fußboden, was ein angenehmes Raumklima und eine energieeffiziente Heizweise gewährleistet. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und in der Nähe finden Sie einen Bahnhof, der eine hervorragende Anbindung bietet. Ein Bäcker, Spielplatz und eine Sporthalle sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause suchen. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte die Unterlagen für Wohnungsbewerbung breit halten 1.Bewerbungsformular: das alle relevanten Informationen zu den Bewerbern enthält, wie Name, Kontaktdaten, aktuelle Wohnsituation und Beruf. 2.Einkommensnachweise: Das können Gehaltsabrechnungen, Arbeitsverträge oder Kontoauszüge sein, der Renten-, der Einkommensteuerbescheid und die Bescheinigung über Kindergeld sowie ein über Mieteinnahmen erfüllen die Nachweisfunktion. Selbständige nutzen in der Regel den Einkommenssteuerbescheid oder ein Schreiben des Steuerberaters. 3.Schufa-Auskunft 4.Vorvermieterbescheinigung möglichst des vorigen ! NICHT des jetzigen Vermieters, sondern der zuvor über: Das Mietverhältnis wurde vom Mieter, Vermieter ----------------------------------------- fristgerecht, fristlos ----------------------------------------- wegen Umzug ----------------------------------------- Wohnungsvergrößerung ----------------------------------------- Eigenbedarf Mietschulden ----------------------------------------- sonstiges gekündigt Es bestehen ----------------------- keine Mietrückstände, Mietrückstände Das Mietverhältnis verlief------ störungsfrei, mit häufigen Differenzen Ich freue mich von ihnen zu hören DankeSo funktioniert es
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