Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 6
Größe 125 m²
84375 Kirchdorf a. Inn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Reiheneckhaus in schöner Lage - Natur Pur - 782 Objektnummer 782 Standort 84375 Kirchdorf am Inn Baujahr 1952 Wohnraum 125,00 m² Grundstücksgröße 634,00 m² Zimmer 6 Balkone 1 Garagen 1 Energieausweis Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse G Energieverbrauchskennwert 240,10 kWh m² a Preis 209000 € Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Youtubevideo - Ausschnitte - Hoch- u. Querformat https://www.youtube.com/shorts/HxIWoObAX_Q https://www.youtube.com/watch?v=N4fTurhCAdU Youtubevideo - long Version - Hoch- u. Querformat https://www.youtube.com/watch?v=bJI99mE7VfI https://www.youtube.com/watch?v=kSjnMWLkges Matterport - Virtuelle Tour https://my.matterport.com/show/?m=6nUgQYUJDfV Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Bedarfsausweis Treibhausgasemissionen 242,04kg/CO2-Äquivalent/(m²a) Endenergiebedarf 240,1 kWh(m²a) – Klasse G Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 432,2kWh/(m²a) Reihenmittelhaus - Bauweise: massiv Baujahr: ca. 1952 laut Plan Anbau – Baujahr: ca. 1973 Grundstück - Gesamt: ca. 634m² Grundstück – Flurnummer – Haus: 639/10 zu ca. 580m² Grundstück – Flurnummer – Garage: 639/19 zu ca. 22m² Grundstück – Flurnummer – 2/17 von 639/13 zu ca. 272m² = 32m² Wohnfläche - Gesamt: ca. 86,92m² Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 44,24m² Wohnfläche – 1.Obergeschoss: ca. 42,69m² Anbau – Wohnfläche: ca. 38,70m² Gesamt: ca. 125,61m² große Garage, Keller, Dachboden Zimmer: 6 - Etagen: KG/EG/1.OG/DG Heizung: Elektroheizung Baujahr: unbekannt Warmwasser: E-Boiler Fenster: Baujahr: unbekannt teilweise 1-fach Isolierverglasung – Holz Anbau Kunststofffenster Wasser/Abwasser: Gemeinde bewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung. Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft. -große Terrasse -großer Balkon -Garage und Stellplatz vorm Haus -schöner Garten Sonstige Merkmale: -Innen und Außen – Baujahrtypischer Zustand -Heizung muss erneuert werden -Bundestraße in der Nähe, Autobahnplanung? -Hochspannungsmasten in der Umgebung -Balkon ist undicht -Eternitvertäfelung - Asbest Raumaufteilung: Kellergeschoss: voll unterkellert, zusätzlicher Außenkellerabgang vorhanden Treppenhaus/Flur, Hauswirtschaftsraum, Raum/Sauna mit Dusche, Raum Erdgeschoss: Windfang, WC, Treppenhaus/Flur, Küche, Wohnen Anbau: Wohnen und großes Esszimmer 1.Obergeschoss: Treppenhaus/Flur, Bad mit Wanne, Schlafen, zwei Kinderzimmer, Balkon Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Zugtreppenzugang, eingebrettert, nicht isoliert Das angrenzende Grundstück kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer (Verbund, ehemals ÖBK) erworben werden. Grundstück – Flurnummer 639/11 – ca. 562m²So funktioniert es
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