Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 7

Größe 166 m²

90471 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Haus besticht durch seine großzügig und gut durchdachte Aufteilung sowie seine familienfreundlicher Lage und bietet noch Möglichkeiten zur individuelle Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen - schaffen Sie sich Ihr neues Familiennest nach Ihren Wünschen und Ansprüchen...ein Zuhause für junge Familien, die sich ein gemütliches Eigenheim mit Garten für die Kinder wünschen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ergänzt wird dieser durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Dieser Bereich bietet entspannte Stunden im Freien sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden.Die Küche ist derzeit separat angeordnet - es ist aber denkbar, diese offen zu gestalten und so harmonisch in den Wohnbereich zu integrieren.Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad vier Zimmer - für junge Familien ideal, um die Kinder, das Schlafzimmer und Arbeiten auf einer Ebene zu haben. Bei größeren Kindern sind hier aber auch nur zwei große Kinderzimmer mit über 20 m² denkbar und ein großzügiger Schlafbereich der Eltern könnte im bereits ausgebauten Dachgeschoss verwirklicht werden. Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche erheblich und umfasst momentan zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Elternschlafbereich mit separatem Home-Office.Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein beheizbarer Kellerraum eignet sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Fitnessbereich.Ein Carport direkt vor der Haustür sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken.Das Reiheneckhaus überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räume, die angenehme Wohnatmosphäre sowie die attraktive Ecklage mit zusätzlicher Privatsphäre. Es eignet sich ideal für Familien, die ein gemütliches und geräumiges Zuhause mit Garten in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend suchen und ist sofort verfügbar.Das Haus bietet Dank des geräumigen Eingangsbereiches mit Gäste-WC und Abstellkammer und des großen Wohn- und Essbereiches eine großzügige Atmosphäre - denkbar ist darüber hinaus eine offene Küche, so dass ein über 40 m² große Wohnmittelpunkt im Erdgeschoss entsteht - ergänzt um die große, sonnige und überdachte Terrasse.

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