Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 4
Größe 180 m²
73119 Zell unter Aichelberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend von Zell unter Aichelberg präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.112 m². Die zeitlos beliebte Bungalow-Bauweise ermöglicht barrierearmes Wohnen auf einer Ebene - ergänzt durch ein weitläufiges Areal, das Raum für Gartenträume, Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Wohnen auf einer Ebene - mit Weitblick ins GrüneHerzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzkamin und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Von hier öffnet sich der Blick auf das rund 1.112 m² große Grundstück - ideal für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder ambitionierte Hobbygärtner.Die Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² (davon ca. 117 m² nach WoFlV sowie ca. 63 m² beheizbare Nutzfläche) verteilt sich auf vier Zimmer im Erdgeschoss und drei weitere Räume im Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbares Büro- bzw. Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer, zwei separate WCs und einen praktischen Abstellraum.Vielseitige Räume im UntergeschossIm Untergeschoss bieten zwei großzügige Hobbyräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Fitness-, Kreativ- oder Spielbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Büro, einen Wasch- und Trockenraum, einen Lagerraum sowie den Heizungs- und Öllagerraum.Ausbaureserve DachbühneEin echtes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Dachbühne mit ca. 73 m² Nutzfläche. Mit überschaubarem baulichem Aufwand lässt sich hier wertvoller zusätzlicher Wohnraum schaffen - ideal für wachsende Familien oder als Homeoffice-Refugium.Ihr neues Zuhause wartet auf SieSie suchen ein Haus mit Charakter, viel Platz und einem großzügigen Grundstück von über 1.100 m² in ruhiger Lage? Dann sollten Sie dieses Objekt unbedingt persönlich kennenlernen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!