Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 7

Größe 140 m²

73262 Reichenbach an der Fils

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

WICHTIG - VERKAUF IM BIETERVERFAHREN:Diese Immobilie wird im Rahmen eines transparenten Angebotsverfahrens verkauft.- Der angegebene Kaufpreis von 250.000 € ist ein Startpreis und kein Festpreis!- Nach der Besichtigung erhalten Sie Zugang zum digitalen Bieterverfahren und können jederzeit und so oft wie gewollt Ihr individuelles Gebot abgeben.Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder mit der Option, eine Einheit zu vermieten - hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten.Auf rund 140 m² Wohnfläche und einem ca. 320 m² großen Grundstück verteilt sich die Immobilie auf zwei separate Wohneinheiten und bietet dadurch eine flexible Nutzung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Diese eignet sich ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur teilweisen Vermietung.Die zweite Einheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben schafft. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Duschbad bietet zusätzliche Möglichkeiten - ob als Studio, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.Ein besonderes Highlight ist der rückwärtige Garten mit Terrasse und kleinem Pool. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihre eigene grüne Oase - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben praktischen Nutzflächen auch eine integrierte Sauna - perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche individuell umzusetzen und langfristig Wert zu schaffen.Die Immobilie ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.Hinweis zur Kontaktaufnahme:Aufgrund der strukturierten Vermarktung bitten wir um eine schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal.Sie erhalten im Anschluss automatisch das vollständige Exposé. Sobald dieses heruntergeladen wurde, kontaktiere ich Sie gerne.Besichtigungstermine werden ausschließlich nach erfolgter Anfrage vergeben.Telefonische Anfragen können aus organisatorischen Gründen erst im Anschluss berücksichtigt werden.

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