Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

18190 Sanitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1997 in solider Massivbauweise errichtetes Reihenmittelhaus im Sanitzer Ortsteil Groß Lüsewitz. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 219 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück, zu dem zusätzlich ein 1/5-Anteil an der dazugehörigen Privatstraße gehört. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet dieses Haus ein funktionales und gut strukturiertes Zuhause in ruhiger Lage. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage mit der hervorragenden Anbindung an Rostock, das in nur ca. 15 Minuten bequem erreichbar ist - ideal für Berufspendler und alle, die die Nähe zur Stadt mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten.Die Raumaufteilung der Immobilie ist auf praktische Abläufe ausgerichtet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Die Fensterfront zur Terrasse ist mit elektrischen Rollläden inklusive Zeitschaltung sowie einer elektrisch ausfahrbaren Markise ausgestattet. Die Küche inklusive Einbauküche ist über eine praktische Durchreiche mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Das Erdgeschoss wird durch ein funktionales Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum ergänzt, der wichtigen Stauraum und Platz für alltägliche Abläufe bietet.Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein Tageslichtvollbad. Zudem besteht hier die Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Zimmer abzutrennen. Ein besonderes Merkmal ist das ausgebaute Dachgeschoss: Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, in dem die im Jahr 2022 neu installierte Vaillant-Gasheizung fachgerecht und räumlich abgetrennt wurde, um eine ungestörte Nutzung des Raumes zu ermöglichen.Ein Glasfaseranschluss, ein zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss sowie Plissees und Insektenschutz an nahezu allen Fenstern unterstreichen die Funktionalität. Ein Carport und ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot ab.Diese Immobilie vereint eine solide Bauweise mit einer ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Sanitz. Gerne lassen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Raumaufteilung und dem Zustand der Immobilie verschaffen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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