Warmmiete 1.430 €
Zimmer 4
Größe 105 m²
56743 Mendig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 01.06. steht diese großzügige und aktuell umfassend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche zur Vermietung. Es handelt sich um eine großzügige, hausähnliche Wohneinheit mit separatem Eingang in einem gepflegten Zweifamilienhaus (Baujahr 1968), die durch ihre umfangreichen Nebenflächen und Nutzungsmöglichkeiten ein Wohngefühl mit deutlichem Hauscharakter vermittelt. Neben der Wohnung stehen Gartenflächen, Pergola, Gewächshaus, Kellerraum, Waschküche sowie zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung. 👉 Ruhiges Zweifamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft. 🔨 Aktuelle Sanierung: Die Wohnung wird derzeit vollständig modernisiert. Dabei werden neue Böden verlegt, neue Türen eingebaut, Wände und Decken erneuert sowie die komplette Elektrik inkl. Unterverteilung modernisiert und erweitert. ➡️ Ergebnis: Erstbezug nach Sanierung mit modernem Wohnstandard Besichtigungen sind bereits möglich. 🍳 Ausstattung & Highlights ca. 105 m² Wohnfläche 4 Zimmer, Küche, Bad zusätzlicher Abstellraum (ca. 6 m²) neue Einbauküche (in Umsetzung) modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche vollständig modernisiert komplett erneuerte Elektrik inkl. zusätzlicher Steckdosen Glasfaseranschluss in Vorbereitung Satellitenanschluss (kostenfrei nutzbar) separater Eingang ⚡ Technik & Energie Wallbox-Vorbereitung in der Garage Balkonkraftwerk (ca. 800 Watt) 🌞 Loggia / Balkon überdachte Loggia Schiebefenster elektrische Markise 📦 Zusätzliche Räume & Stauraum eigener Kellerraum zusätzlicher Abstellraum / Spind (~6 m²) Waschküche (Mitnutzung) umfangreiche Lagerflächen unter dem Dach zusätzliches WC im Kellerbereich 👉 Hinweis: Ein beheizter Hobbyraum im Dachgeschoss ist vorhanden, jedoch nicht Bestandteil der Wohnfläche und über eine Zugtreppe erreichbar. 🌿 Außenbereich Gartennutzung Gartenhaus Pergola / Sitzbereich Gewächshaus 🚗 Garage (optional) Garage mit Elektrotorantrieb zusätzlich anmietbar (inkl. Wallbox-Vorbereitung) 🌿 Lage Ruhige und naturnahe Wohnlage in Mendig: wenige Minuten zum Erholungsgebiet (Entenweiher) ca. 10 Minuten bis zum Waldrand angenehme Nachbarschaft Eckgrundstück mit wenig Verkehr Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Spielplätze in der Nähe 👨👩👧 Eignung Ideal für 2–4 Personen 📸 Hinweis Wohnung aktuell in Sanierung – Besichtigung möglich 💰 Miete Kaltmiete: ca. 1.100 – 1.150 € Nebenkosten: zzgl. Garage: optional Kaution: 2 Monatskaltmieten Mietanpassung über Indexmiete 📅 Verfügbarkeit Ab dem 01.06. 0176/34985089 Besichtigung nach Vereinbarung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Mike Jochem