Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 9
Größe 210 m²
16845 Stüdenitz-Schönermark
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser charmante 3-Seiten-Hof aus der Zeit um ca. 1900 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.385 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial.Die Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf drei vermietete Wohneinheiten, die derzeit eineMieteinnahme von ca. 10.233 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten generieren. Damit stellt das Objekt bereits eine solide Einnahmebasis dar, bietet jedoch gleichzeitig Spielraum für Mietanpassungen oder weitere Optimierungen.(*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 04.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.Das weitläufige Grundstück eröffnet zusätzliche Perspektiven - sei es für Erweiterungen, alternative Nutzungskonzepte oder die Aufwertung des Bestandes. Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Lagerflächen, Werkstattbereiche oder für tierbezogene Nutzung.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus ca. dem Jahr 2000. Der Zustand des Objekts entspricht in Teilen dem Baujahr, wurde aber ca. in den früher 2000er umfangreich Modernisiert. Dennoch bietet es Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen.Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Anlageobjekt, großem Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten in naturnaher Lage - ideal für Investoren, die Substanz mit Perspektive suchen.Ähnliche Angebote
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