Kaufpreis 369.900 €
Zimmer 3
Größe 61 m²
12055 Berlin
Dieses gepflegte Altbaujuwel von 1926 nahe Richardplatz wartet auf Ihren Schliff. Ideal für eine eigene Familie oder zur Vermietung als WG, mit komfortabler Anbindung an den ÖPNV und schnell erreichbarer Autobahn A100.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1926
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses Altbaujuwel, nahe des Richardplatzes wartet auf Ihren Schliff, ganz nach Ihren Bedürfnissen und in Ihrem eigenen Stil. Eine einfache Instandsetzung ist genauso denkbar wie eine ganz neue Zimmeraufteilung. Ob Familienwohnung oder WG-Vermietung - mit dieser Wohnung lassen sich Ihre Pläne, in einer der gesuchtesten Lagen der Hauptstadt umsetzen. - Gepflegter Altbau von 1926 - Laufende Instandhaltung - 23 Wohneinheiten (kein Gewerbe) - Komfortable Rücklagen vorhanden Balkon, Keller, Vollbad Bemerkungen: Durch eine Öffnung und Zusammenlegung der jetzigen Küche und des Badezimmers erhält die Wohnung ein offenes und modernes Wohnkonzept mit einer hellen Wohnküche als Mittelpunkt Ihres Refugiums im Neuköllner Kiez. Ein mehr WG-orientiertes Konzept wäre, die derzeitige Küche zum Wohnraum umzuwandeln und die Küche in das rückwärtige Zimmer zu verlegen. - Ausbau-/ Handwerkerobjekt - Verschiedene Wohnkonzepte möglich - 1. Obergeschoss - Loggia - Ostausrichtung - 3 helle Wohnräume - Alle Räume vom Flur erschlossen (WG-tauglich) - Dielenboden in allen Wohnräumen und im Flur - Kellerraum zur WohnungEnergieträger: Fernwärme
Sanierungskosten in Höhe von € 50000 wurden bereits im Angebotspreis berücksichtigt und in Abzug gebracht.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum vorbehalten. Bilder sanierter Zimmer sind Beispielbilder.
Individuelle Besichtigungen auf Anfrage.
Zusicherungen über die Umsetzbarkeit von Um-/Ausbaumaßnahmen oder Grundrissänderungen werden ausdrücklich nicht abgegeben. Hier beschriebene Umbaukonzepte sind als Anregungen zu verstehen. Eine Gewährleistung oder Haftung dafür, dass die angebotene Wohnung in einer bestimmten Weise um- oder ausgebaut werden kann ist ausgeschlossen.
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Lagebeschreibung
- Nord-Neukölln
- A100 schnell erreichbar
- Beste Anbindung an den ÖPNV
- 5 min Fußweg zum S-/U Neukölln (Ring, U7)
- Altbauquartier Nähe Richardplatz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter