Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

36041 Fulda

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus in Massivbauweise mit Vollkeller verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Nähe zur Natur und zur Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in der Nähe des Sportpark Johannisau sowie der beliebten Fuldaauen. Die Innenstadt von Fulda ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonderes Highlight des Verkaufes: provisionsfrei. Vom Garten aus gelangen Sie direkt über einen kleinen Feldweg ins Grüne – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren Richtung Umweltzentrum Fulda und in die umliegende Natur. Das Haus bietet einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Wohnzimmer, der durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet ist. Insgesamt stehen drei Zimmer im Wohnbereich zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Im Souterrain befinden sich zusätzlich ausgebaute Zimmer sowie ein charmanter Flurbereich und ein großer Kellerraum mit viel Platz für Hauswirtschaft, Lagerung oder Hobby. Durch zahlreiche Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Dazu gehören unter anderem eine Gasheizung aus dem Jahr 2014, modernisierte Bäder, neue Fußböden, eine neue Haustür sowie ein neues Fenster im Kellerbereich. Eine Markise zur Gartenseite sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Die Schlafzimmer wurden mit Rollläden ausgestattet für angenehme und schnelle Verdunkelung. Die Fassade könnte einen neuen Anstrich vertragen, ist aber auch so noch tadellos (siehe Foto 2 - KI bearbeitet). Praktisch im Alltag sind außerdem die zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein hochwertiges Gartenhaus von Biohort, das sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Sportgeräten oder Gartenzubehör eignet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Verbrauchsausweis gültig bis 18.03.2036 Lage Dank der ruhigen Sackgassenlage der Immobilie, der freundlichen Nachbarschaft sowie der unmittelbaren Nähe zu Natur, Sportmöglichkeiten und Innenstadt eignet sich diese Immobilie besonders für Familien sowie für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Stadt genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke, Kindergarten und Schule gut fussläufig zu erreichen.

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