Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

63225 Langen (Hessen)

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Langen (Hessen) ist sofort beziehbare und bietet einen einzigartigen Einzug ohne weitere Anpassungen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, etablierten Lage mit guter Infrastruktur.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1964

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Bezugsfertige Wohnung ohne Renovierungsaufwand – ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger/ stark reduziert auf 319.000 €. Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Zustand, Lage und sofortiger Verfügbarkeit. Die Immobilie wurde komplett renoviert und modernisiert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand, der einen direkten Einzug ohne weiteren Aufwand ermöglicht. Gerade in der aktuellen Marktsituation stellt eine bezugsfertige Wohnung mit diesem Gesamtpaket eine attraktive Gelegenheit dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die klare Struktur der Räume sowie die angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Umfeld, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Besichtigungen werden gebündelt durchgeführt. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Modernisierter Gesamtzustand Helle, gut nutzbare Raumaufteilung Einbauküche inkl. Elektrogeräte Stellplatz im Kaufpreis enthalten Zusätzliche Nutzflächen (Keller / Abstellmöglichkeiten) Sofort bezugsfrei Hausgeld ca.503 Euro (u. a. Heizung, Wasser, Versicherung, Hausverwaltung, Müllentsorgung etc.) Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. 130 Euro Solide Rücklagenbildung vorhanden, wodurch größere Instandhaltungen bereits berücksichtigt sind. 88 m² ✔️ Erdgeschoss ✔️ sofort frei ✔️ provisionsfrei ✔️ renoviert ✔️ Küche ✔️ Stellplatz ✔️

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage mit guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Apotheken, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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