Kaufpreis 849.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

10115 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

(English version see below)In Berlin Mitte,in der Kleinen Hamburger Straße, Höhe Linienstraße,im 3. Obergeschoss eines Gründerzeit Altbaushier eine 2019 sanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche.Die Wohnung:1 großes Wohnzimmer1 mit dem Wohnzimmer verbundene Küche mit Essplatz2 Schlafzimmer1 Badezimmer1 separate Toilette mit Bidet1 kleiner Flur1 KellerDie Ausstattung:Offener Wohnraum mit angrenzender Wohnküche und Fenstern in zwei HimmelsrichtungenFachwerkelemente zwischen Wohnraum und Wohnküche2019 wurden Heizungen, Böden und Türen in der Wohnung erneuertEichenfischgrät-Parkett in den WohnräumenWände gespachtelt, hell gestrichenVollholz-Isolierglasfenster in allen RäumenBadezimmer mit Dusche und freistehender BadewanneSeparates Gast-WC mit BidetFliesen von Golem als Wand- und Bodenbelag in beiden BädernRaumhöhe ca. 2,76 Meter.Zu der Wohnung gehört 1 KellerIn dem Wohngeld in Höhe von EUR 535,00 monatlich sind sowohl die Betriebs- und Heizkosten als auch die anteiligen Kosten für die Instandhaltungsrücklage mit EUR 117,00 bereits enthalten.Das Eckgebäude Kleine Hamburger Straße / Linienstraße liegt direkt im Herzen von Berlin Mitte. Von hier aus sind nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen, man ist auch an S-Bahn (S Oranienburger Straße) und U-Bahn (U Rosenthaler Platz) sehr gut angebunden. Sowohl die Berlin Cosmopolitain School, als auch die Berlin Metropolitain School sind in der direkten Umgebung. Zudem besticht der Kiez durch seine zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angebote.Unseren Angeboten liegen, die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.(English version)In Berlin Mitte,on Kleine Hamburger Straße at the corner of Linienstraße,on the 3rd floor of a historic Wilhelminian-style building,here is a bright 3-room flat with a large kitchen-diner, renovated in 2019.The apartment:1 large living room1 kitchen connected to the living room with a dining area2 bedrooms1 bathroom1 separate toilet with bidet1 small hallway1 cellarThe features:Open-plan living area with adjoining kitchen-diner and windows facing two directionsHalf-timbered features between the living room and kitchen-dinerHeating, floors and doors in the flat were replaced in 2019Oak herringbone parquet flooring in the living areasWalls skimmed and painted in a light colourSolid wood double-glazed windows in all roomsBathroom with shower and freestanding bathSeparate guest WC with bidetGolem tiles as wall and floor coverings in both bathroomsCeiling height approx. 2.76 metres.The flat includes 1 cellarThe monthly service charge of EUR 535.00 already includes both service and heating costs as well as the proportionate costs for the maintenance reserve fund of EUR 117.00.The corner building on Kleine Hamburger Straße and Linienstraße is situated right in the heart of Berlin Mitte. Not only are all the shops you need for daily shopping just a few minutes' walk away, but there are also excellent connections to the S-Bahn (S Oranienburger Straße) and the U-Bahn (U Rosenthaler Platz). Both the Berlin Cosmopolitan School and the Berlin Metropolitan School are in the immediate vicinity. The neighbourhood also boasts a wealth of dining and cultural options.Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are given to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior rental are reserved.If you are aware of an opportunity that we have provided with regard to the property offered and the willingness of the other party to enter into a contract, please let us know.Please send us your telephone number so that we can arrange a viewing appointment.

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