Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 18
Größe 1060 m²
66955 Pirmasens
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca.1060 m²Nutzfläche Fabrikgebäude:ca. 460 m²Grundstücksgröße: 1395 m² Gebäudefläche + 235 m² Garten =Gesamt: 1630 m²Aktueller Bodenrichtwert: 140.- €Bodenwert: 228200.- € Baujahr beide Gebäude: ca. 1950 Aufteilung:Beschreibung ehemaliges Fabrikgebäude:3-geschossiges Gebäude, nicht unterkellert, Flachdach, umgenutzt in Wohnungen (teilweise noch nicht fertiggestellt), Lagerfläche und Doppelgarage: Im Erdgeschoss des Vorderhauses (Haus 1) befindet sich ein Ladengeschäft (ehem. Frisörsalon) Aufteilung: Offene Bauweise mit Teeküche und Aufenthaltsraum und Toilettenanlage, Fläche ca. ca. 254,25 m². Im hinteren Flügel (Haus 2) befinden sich Lager- und Abstellflächen (unterteilt mit leichten Trennwänden) und Lagerhof im Zwischengebäude Nutzfläche ca.157,20 m² und eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von ca. 50,41 m². Im 1.Obergeschoss sind laut Planungsunterlagen Wohnungen in der Größe von ca. 265,99 m² und 178,11 m² vorgesehen. Der Ausbau der Wohnungen wurde begonnen, ist aber noch nicht fertig gestellt. Aufteilung der Wohnungen: Haus 1: Wohnung überwiegend in offener Bauweise Wohnen, Essen, Diele, Schlafen, Ankleide, Bad, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Toilettenanlage Fläche ca. 265,99 m², Haus 2: Wohnung überwiegend in offener Bauweise Wohnen, Essen, Diele, Schlafen, Bad. Fläche 178,11 m²Im 2.Obergeschoss befindet sich eine modernisierte Wohnung mit ca. 395,10 m² Wohnfläche, welche sich auch über das Rückgebäude erstreckt. Aufteilung in Haus 1 und Haus 2: Wohnung überwiegend in offener Bauweise Wohnen, Essen, Diele, Eltern, Ankleide, Bad, Waschraum, Wintergarten, Heizraum, 5 Kinderzimmer, Flur und Bad, Dachterrasse Wohnfläche 395,10 m²Wohnfläche des Gebäudes: Stellpätze: ca. 14 Stellplätze aktuell, weitere Stellplätze möglich, 2 GaragenstellplätzeAktuell sind die Gebäude nicht vermietet. Bauakte: 2013 Genehmigung zur Umnutzung der ehemaligen Schuhfabrik im Erdgeschoss zu Lagerräumen und Garage, im 1.Obergeschoss und 2.Obergeschoss zu Wohnung mit insgesamt 3 Wohneinheiten liegt vor.2018 Bauantrag zur Nutzungsänderung einer Schuhfabrik zu einem Frisörgeschäft liegt vor02.06.2023 Nachträgliche Baugenehmigung zur Nutzungsänderung einer Schuhfabrik zu einem Frisörgeschäft liegt vorDas angrenzende Dreifamilienhaus umfasst drei baugleiche, abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 74,9 m², welche sich ideal für die dauerhafte Vermietung eignen.Weitere Information finden Sie auf unserer Homepage unnter immo-uhb.de