Kaufpreis 794.000 €

Zimmer 5

Größe 248 m²

84030 Ergolding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Frei ab: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Maisonette-Bauweise vereint großzügiges Wohnen, architektonische Besonderheiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Auf einem ca. 1056 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre besondere Bauweise, helle Räume und einen weitläufigen Garten - ein ideales Zuhause für Familien oder Individualisten mit Sinn für Architektur und Potenzial. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 248 m² und wurde 1971 in solider Massivbauweise errichtet. Bereits der überdachte Eingangs- und Terrassenbereich mit seinen markanten Rundbögen ist ein echtes Highlight und verleiht dem Haus eine mediterrane und einladende Atmosphäre. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den weitläufigen, gepflegten Garten mit hohem Maß an Privatsphäre. Dank seiner ganztägigen Sonnenausrichtung genießen Sie hier Ruhe und Entspannung und einen traumhaften Blick ins Grüne. Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohnbereich. Hohe Decken, sichtbare Holzbalken und elegante Rundbögen verleihen dem Raum einen einzigartigen Charakter. Der leicht erhöhte Kaminbereich dient als gemütliche Rückzugsoase und setzt zugleich einen stilvollen Akzent. Die offene Gestaltung wird durch liebevoll angelegte Innenbeete aufgelockert, die dem Wohnraum eine besondere, naturnahe Atmosphäre verleihen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Übergang zum Garten harmonisch gestaltet. Die Küche ist großzügig geschnitten und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein weiteres Highlight ist die offene Galerie, die über eine Holztreppe im Bereich der Innenbeete erreichbar ist. Von hier aus erschließen sich ein ausgebautes Dachgeschosszimmer sowie ein weiteres, nicht ausgebautes Zimmer, das neben großzügigem Stauraum auch attraktives Ausbaupotenzial bietet. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Neben Heizraum, Tankraum, Waschküche, beheizten Hobbyraum sowie Lagerraum verfügt die Immobilie über einen ansprechenden Wellnessbereich. Dieser umfasst einen weitläufigen Erholungsraum mit stilvoller Decken-Sternenbeleuchtung, einen Saunaraum, eine Dusche sowie ein separates Badezimmer mit WC und bietet damit ein hohes Maß an Komfort und Entspannung. Ein direkter Zugang vom Garten in den Saunabereich unterstreicht den hohen Freizeitwert der Immobilie. Die Zum Objekt gehört zudem eine großzügige Hofeinfahrt mit Doppelgarage, die komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Beheizt wird das Objekt durch einen Öl-/Gas-Niedertemperaturkessel. Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, äußerst gepflegten Zustand. Schon beim Bau wurde auf eine hochwertige Materialauswahl geachtet. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Mosaikparkett ausgestattet, das eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre schafft. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur mit hellen, gut geschnittenen Räumen und großen Fensterflächen. Die Kombination aus Bungalow-Wohnen und Maisonette-Elementen schafft ein offenes und zugleich harmonisches Wohngefühl.

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