Kaufpreis 390.000 €
38116 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Objektbeschreibung
Großes Grundstück in zentraler Lage von Braunschweig, ungleichmäßiger Zuschnitt, überwiegend Kleingärten, die restlichen Flächen Grünland mit Baum- und Strauchbewuchs. Lt. Umweltkartendienst Niedersachsen ist die Fläche von keinen naturschutzrechtlichen Regelungen betroffen. Der gesamte Kaufgegenstand ist mit einem Generalpachtvertrag (GPV 08) an die Bahn-Landwirtschaft verpachtet. Diese hat die Fläche an Kleingärtner unterverpachtet (37 Kleingärten). Sofern der Erwerber das Pachtverhältnis kündigt, hat er an die Unterpächter Entschädigungen für die Aufbauten, Anpflanzungen sowie Rückbaukosten zu zahlen. Hinweise des Eigentümers: 1. Es gelten die besonderen Bedingungen der Verkäuferin Deutsche Bahn AG, die in einer Bezugsurkunde (Teil des Exposés) enthalten sind. U.a. sind Fernmeldekabel, ein Wegerecht und eine Stromleitung dinglich zu sichern. 2. Mit Bescheid des Eisenbahn-Bundesamtes vom 04.02.2020 wurde die Fläche von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 3. Für das Grundstück besteht der Bebauungsplan -Trierstraße Ost - LE 24 in der die Fläche als private Grünflächen - Dauerkleingärten ausgewiesen ist. 4. Der offizielle Bodenrichtwert für angrenzende Gewerbeflächen liegt bei ca. EUR 80,00/m².Erschließung: keine DB-eigene Erschließung vorhanden Katasterangaben: Gemarkung Lehndorf, Flur 5, Flurstück 146/32Jahrespacht: ca. EUR 3.066,00Grundstücksgröße: ca. 21.063 m²Ähnliche Angebote
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