Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 5

Größe 102 m²

86653 Monheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1993 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 102,90 m² und zusätzlicher Nutzfläche im Keller sowie im Dachgeschoss vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Paare und Berufspendler und stellt zugleich eine interessante Vermietungsoption für Kapitalanleger dar.Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundlich gestaltete Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer sowie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden kleinen, pflegeleichten Garten - ein schöner Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss erwartet Sie ein gepflegtes Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Darüber hinaus stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder für Homeoffice-Zwecke nutzen lassen. Ein sonniger Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Verweilen und steht Ihnen zum Abschluss Ihres Tages und zum Genießen der letzten Sonnenstrahlen zur Verfügung.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Raum, der derzeit noch nicht ausgebaut ist und somit vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Hier haben Sie die Chance, Ihre persönlichen Wohnideen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen und mit Ihrer persönlichen Handschrift zu versehen. Der schön geschnittene Raum ist von zwei Seiten zugänglich und lässt sich bei Bedarf problemlos auch in zwei separate Zimmer unterteilen.Auch in den vergangenen Jahren wurde bereits umfassend in die Immobilie investiert: So wurde 2016 die Außenfassade neu gestrichen, im Jahr 2021 erfolgte der Austausch der kompletten Heizungsanlage und 2022 wurden die Fußböden erneuert.Zum Haus gehört neben dem Garten zusätzlich eine Rasenfläche auf dem angrenzenden Grundstück mit etwa 33 m², die weiteren Freiraum im Grünen bietet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.Haben Sie Ihre Koffer bereits gepackt?Das Reihenmittelhaus ist sofort bezugsbereit und bietet eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, funktionaler Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

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