Kaufpreis 248.900 €

Zimmer 2

Größe 43 m²

23746 Kellenhusen (Ostsee)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene und gemütliche Ferienwohnung liegt in attraktiver Lage von Kellenhusen - nur ca. 150 Meter von der Strandpromenade und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die Nähe zum Meer macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Die Wohnung bietet ca. 43 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer und ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte an der Ostsee. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Sauna- und Schwimmbadbereich im Kellergeschoss, der Eigentümern und Gästen zur Nutzung zur Verfügung steht.Über den zentralen Flur sind alle Räume erreichbar. Links befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, rechts das Duschbad mit Fenster. Das helle Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist funktional ausgestattet, der angrenzende Essbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet.Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Strand, Promenade sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die im Exposé dargestellten Umbau- und Gestaltungsideen basieren auf einer groben Kostenschätzung unseres Kooperationspartners ØLEA Interior. Die kalkulierten Umbaukosten von 59.500 € sind im Kaufpreis berücksichtigt. Die tatsächlichen Kosten können je nach individueller Planung variieren. Der Umbau ist nicht Bestandteil des Kaufangebots und keine Verpflichtung, sondern dient lediglich als Inspiration für mögliche Gestaltungskonzepte. Kaufpreis der Wohnung ohne Sanierung 189.000€

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