Kaufpreis 565.000 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

65199 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Wiesbaden-Dotzheim präsentiert sich als zeitgemäße Immobilie mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - dieses Haus bietet zahlreiche Optionen.Auf rund 140 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 55 m² Nutzfläche, verteilen sich insgesamt vier Zimmer auf drei Wohnetagen. Zusätzlich stehen im vollständig unterkellerten Bereich weitere ausgebaute Flächen zur Verfügung, die komfortable Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine vom Eigentümer genutzte Akupunkturpraxis. Dieser Bereich kann flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden - beispielsweise als Büro, Gäste - oder Hobbybereich oder als zusätzliches Zimmer - und verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein kleines Badezimmer.Das Obergeschoss bildet den klassischen Wohnbereich des Hauses. Eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zum Balkon schaffen ein angenehmes und einladendes Wohnambiente.Im Dachgeschoss stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon ebenfalls mit Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Waschbecken rundet diese Etage komfortabel ab. Dieser Bereich eignet sich ideal als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie den Keller, in dem sich derzeit eine Einliegerwohnung befindet, die beim Verkauf ebenfalls frei übergeben wird.

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