Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
Größe 135 m²
65187 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf ca. 639 m² Grundstück. Rund 135 m² Wohnfläche, Garage, Carport und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Wiesbaden. Objekt Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Wiesbaden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob als klassisches Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1994 durch einen Anbau erweitert. Dadurch entstand ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss des Anbaus. Sie verfügt über einen offenen Wohn und Schlafbereich, eine Küchenzeile sowie ein Tageslichtbad und eignet sich ideal für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder als Homeoffice.Der Hauptwohnbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohn und Esszimmer, einer separaten Küche sowie weiteren flexibel nutzbaren Räumen, die sich beispielsweise als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer anbieten. Zusätzliche Nutz und Abstellflächen ergänzen das Platzangebot sinnvoll.Das ca. 639 m² große Grundstück bietet neben Gartenflächen auch einen großzügigen Hofbereich mit Garage, Carport und weiteren Stellmöglichkeiten. Eine bereits vorhandene E Ladestation rundet das Angebot zeitgemäß ab.Eine Immobilie mit viel Potenzial, die großzügige Wohnflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Anbindung innerhalb des Rhein Main Gebiets auf attraktive Weise miteinander verbindet.Hinweis: Für den Bereich der ehemaligen Aartalbahn werden öffentlich Planungen zur möglichen Reaktivierung diskutiert. Interessenten wird empfohlen, sich eigenständig über den aktuellen Sachstand zu informieren.Ähnliche Angebote
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