Kaufpreis 270.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

88046 Friedrichshafen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die funktionelle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem West-Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug in beliebter Wohnlage Friedrichshafen, im Stadtteil St. Georgen.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches zusammen mit dem Nachbargebäude eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 160 Wohnungen bildet.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Westbalkon mit Markise über eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche , WC und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Eine gepflegte, zeitlose Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung wurde zwischenzeitlich in einigen Bereichen modernisiert. Es wurden auch die ursprünglichen Fenster gegen Kunststofffenster getauscht.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.Die Pflege der Außenanlage sowie die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeisterdienst erledigt.Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 357,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 179,-- auf den Mieter umlagefähig.Zur Wohnung gehört außerdem eine Tiefgaragenbox mit elektrischem Tor, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.

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