Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 3

Größe 56 m²

22111 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Frei ab: 30. Juni 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Altbau-Raumwunder mit besonderem Charme Objekt Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1905. Das Gebäude umfasst insgesamt 29 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen, und steht auf einem etwa 1.049 m² großen Grundstück.Bereits der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus spiegeln den klassischen Altbaucharakter wider und vermitteln einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m², verteilt auf drei Zimmer.Typische Altbaumerkmale wie hohe Decken, Stuckverzierungen und originale Holzdielen verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den historischen Hamburger Charme. Der langgezogene Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlich Platz für ein dezent integriertes Waschbecken.Die Küche verfügt über ein Fenster zum Innenhof und ausreichend Platz für einen Esstisch. Charakteristische Wandfliesen sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Der Boden in der Küche wurde mit Vinyl über den ursprünglichen Dielen versehen. Zudem ist hier eine Gasheizung installiert.In der gesamten Wohnung sind die originalen Holzinnentüren erhalten. Das Duschbad mit Toilette verfügt über ein kleines Fenster. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.Am Ende des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer, die aktuell als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt werden. Von hier aus besteht ein Zugang zum Süd-Balkon. Die ursprüngliche Raumaufteilung kann bei Bedarf wiederhergestellt werden, sodass eine separate Erschließung über den Flur möglich ist.Die Elektrik wurde vollständig erneuert; durch die Nutzung als Wohngemeinschaft kamen zusätzliche, teils höher platzierte Steckdosen hinzu, die eine flexible Raumnutzung ermöglichen.Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum sowie zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden.Sanierungshistorie:Abdichtung des Kellergeschosses ist erfolgtDachsanierung ist geplant und wird aus den Rücklagen finanziertGerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu