Kaufpreis 440.000 €

Zimmer 7

Größe 225 m²

66125 Saarbrücken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Dieses Wohnhaus bietet auf drei Ebenen reichlich Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Objekt Dieses Einfamilienhaus in Architektenbauweise aus dem Jahr 1969 vereint Großzügigkeit, solide Bauqualität und ein herrlich weitläufiges Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet es ideale Voraussetzungen für Familien mit hohem Platzbedarf sowie für Konzepte, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vorsehen. Für stille Gewerbe - wie etwas Homeoffice Tätigkeiten, freiberufliche Büroarbeiten, wissenschaftliche und kreative Tätigkeiten oder verwaltende Tätigkeiten - eröffnet die Immobilie attraktive Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich eignet sich für repräsentative Zwecke während weitere Zimmer flexibel als Büro-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Auf dem ca. 1.683 m² großen Grundstück finden Sie ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung. Gleichzeitig bietet das Grundstück genug Potenzial für eine klare Trennung zwischen privatem und gewerblichem Bereich, ein nicht zu unterschätzender Vorteil für stille Gewerbe.Zusätzlich zur Wohnfläche stehen rund 140 m² eventuell für Archiv-, Hauswirtschafts- oder Hobbyräume zur Verfügung. Die massive Bauweise unterstreicht die Langlebigkeit und Wertstabilität der Immobilie. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung.Zur Immobilie gehört eine praktische Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Lastenaufzug von der Garage in den Weinkeller hinter der Küche, der auch im gewerblichen Kontext funktionale Vorteile bieten kann.Darüber hinaus bietet das Grundstück ausreichend Platz - um weitere Bau- oder Erweiterungsvorhaben zu realisieren - die jedoch vorab einer Bauanfrage und Genehmigung bedürfen.Dieses Architektenhaus stellt eine vielseitige und zukunftsfähige Immobilie dar: ideal für individuelles Wohnen oder eine Kombination aus privater Nutzung und stillem Gewerbe - ob sofort nutzbar oder mit gezielten Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

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