Kaufpreis 224.900 €
Zimmer 3
Größe 76 m²
73733 Esslingen am Neckar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle, geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, 2 Kellerräume und Gemeinschaftsgarten - Ihr neues Zuhause zum WohlfühlenStellen Sie sich vor: Sie genießen morgens den ersten Kaffee auf Ihrem sonnigen Balkon, während die Markise angenehmen Schatten spendet. Abends entspannen Sie im grünen Gemeinschaftsgarten oder kochen in Ihrer gut ausgestatteten Einbauküche für Familie und Freunde. Diese charmante Wohnung im 6-Familienhaus bietet genau die richtige Mischung aus Komfort, Platz und Lebensqualität - ideal für Paare, junge Familien oder alle, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.Die Highlights, die diese Wohnung so besonders machen: Die großzügige Raumaufteilung lädt zum Leben ein. Die separate Essdiele schafft eine warme, einladende Atmosphäre - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder als zusätzlicher Wohnbereich.Sonniger Balkon mit Markise und AbstellraumIhr privater Freisitz nach Süden/Westen bietet viel Sonne und Platz für Tisch, Stühle und Pflanzen. Der integrierte Abstellraum hält Ordnung.Die Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug enorm. Das helle Tageslichtbad von 2004 punktet mit Badewanne, großzügigem Waschtisch, praktischen Einbauschränken und Handtuchwärmer. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Zwei eigene gemauerte Kellerräume bieten reichlich Stauraum. Der KFZ-Stellplatz (20.000,-€) erspart die nervige Parkplatzsuche. Die Fenster wurden bereits erneuert und sorgen für gute Wärmedämmung. Mit neuen Böden im Schlafbereich, frischen Farben & Ihrer persönlichen Note wird diese Wohnung schnell zu Ihrem individuellen Traumzuhause - und steigert gleichzeitig den Wert.Finanzielle Vorteile des ErbbaurechtsDurch das bestehende Erbbaurecht (bis Ende 2063) entfällt der hohe Grundstückskaufpreis. Das macht den Einstieg in die eigenen vier Wände deutlich günstiger und die Finanzierung leichter. Sie zahlen einen überschaubaren Erbbauzins und profitieren gleichzeitig von langfristiger Nutzungssicherheit. Die niedrige Grundsteuer von nur 352,35 €/Jahr rundet das attraktive Gesamtpaket ab.Diese Wohnung ist mehr als nur Quadratmeter- sie ist der perfekte Ort für ein entspanntes, glückliches Zuhause. Ob Sie die Räume gemütlich einrichten, den Balkon zum Lieblingsplatz machen oder im Gemeinschaftsgarten die Seele baumeln lassen: Hier fühlen Sie sich sofort wohl.Ähnliche Angebote
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