Kaufpreis 1.100.000 €

Zimmer 4

Größe 179 m²

14050 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In gefragter Lage im Berliner Westend befindet sich diese ansprechende Terrassenwohnung, die durch ihre Großzügigkeit und hochwertige Ausstrahlung überzeugt.Die Wohnfläche von ca. 179 m² verteilt sich auf 4,5 gut geschnittene Räume mit viel Tageslicht. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, eine moderne Küche in offener Gestaltung, zwei Bäder sowie eine großzügige Terrasse als Erweiterung des Wohnraums. Die klare Struktur der Wohnung ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit aller Räume vom Eingangsbereich aus. Die nach Süden ausgerichtete Außenfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Das Hauptschlafzimmer bietet mit eigenem Bad en suite und separatem Ankleidebereich einen abgeschlossenen Privatbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight stellt die rund 37 m² große Terrasse dar, die viel Platz für Erholung im Freien bietet und den Wohnwert deutlich steigert.Die Nutzung des Grundstücks erfolgt über ein Erbbaurecht mit einer verbleibenden Laufzeit von etwa 80 Jahren. Der aktuell zu zahlende Erbbauzins beläuft sich auf ca. 178,11 € pro Monat.

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