Kaufpreis 590.000 €

Zimmer 4

Größe 129 m²

79206 Breisach am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr ca.1999 befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage in Breisach und bietet Paaren, kleinen Familien oder allen, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen, ein attraktives Zuhause.Die Immobilie überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 129 m² sowie zusätzliche ca. 42 m² Nutzfläche im Untergeschoss und ein durchdachtes Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist der im Untergeschoss ausgebaute Hobbyraum mit vollwertigem Fenster, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich nutzen lässt.Die Eigentümer haben das Haus über die Jahre hinweg stets liebevoll gepflegt und instand gehalten.U.a. wurden die Türen, Heizkörper, die Außenanlage, Bad und WC sowie diverse Böden erneuert.Aktuell ist die Raumaufteilung auf einen 2-Personen-Haushalt abgestimmt. Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen, z.B. durch Einzug von Wänden, lässt sich jedoch problemlos wieder eine familienfreundlichere Grundrisslösung mit zusätzlichen Zimmern schaffen. Ein in 2005 angebauter Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf besonders schöne Weise und schafft einen hellen, geschützten Platz mit Blick ins Freie. Der Außenbereich ist derzeit pflegeleicht gestaltet und überwiegend bepflastert - ideal für alle, die einen schönen privaten Bereich im Freien schätzen, aber wenig Aufwand betreiben möchten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze.Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige und sehr gepflegte Immobilie in begehrter Wohnlage von Breisach. Sie überzeugt sowohl durch ihre ruhige Umgebung als auch durch ihre Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kontakt aufnehmen