Warmmiete 1.340 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

26441 Jever

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 140 €

Kaltmiete 1.200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Wohnung vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort und Stand der Technik eines Neubaus. Das alteingesessene Haus wurde vollständig und umfassend kernsaniert und entspricht nun dem Energieeffizienzstandard KfW 55. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, hier wohnen Sie ruhig und überschaubar. Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und intelligente Smart-Home-Technik machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Die ca. 90 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders einladend ist der helle, offene Wohn- und Essbereich. Vom angrenzenden HWR gelangt man direkt auf den großzügigen 8 m² Balkon (westlich) – ideal, um morgens den Kaffee draußen zu genießen oder abends entspannt den Tag auszuklingen zu lassen. Außerdem beinhaltet die Wohnung ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzungsmöglichkeit, z. B. als Büro oder Gästezimmer. Zusätzlich steht ein ausgebauter und gedämmter Dachboden zur Verfügung, der praktische Abstellfläche für alles Mögliche bietet. Energiekonzept & Ausstattung Ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit effizienter Wärmepumpe, einer Stromversorgung durch eine PV-Anlage und einer hochwertigen Dämmung des gesamten Objekts sorgt für eine besonders umweltfreundliche und energieeffiziente Versorgung. Die eingebaute kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleistet ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Im Mietpreis enthalten ist eine neue moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten: Kombi-Kühlschrank, Induktionsherd mit Abzug, Backofen und Geschirrspüler. Lage Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Jever. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Restaurants und der Bahnhof. Die historische Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Jever bietet die perfekte Mischung aus friesischem Charme, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur – nur einen Katzensprung von der Nordsee entfernt. Raumaufteilung (ca. 90 m²) • 1 Großzügiger Wohn- und Essbereich • 1 Schlafzimmer • 1 Büro-/Kinderzimmer • 1 modernes Badezimmer mit Dusche und WC • 1 praktischer Hauswirtschaftsraum • 1 ausgebauter Dachboden (zusätzlicher Stauraum) • 1 Balkon mit Milchglasfüllung (4 × 2 m) Ausstattung & Highlights • Fußbodenheizung (per Homematic Smart Home steuerbar oder manuell) • Effiziente Wärmeerzeugung über Wärmepumpe • Eigene kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage • Moderne Einbauküche inklusive Induktionsherd, Backofen, Kombi-Kühlschrank und Spülmaschine • Vinylboden in allen Wohnräumen • Fliesen im Badezimmer • Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner • Stellplatz für PKW verfügbar • DSL- und Glasfaseranschluss möglich • SAT-TV-Anlage vorhanden • Direkte Ethernet-Leitungen (Netzwerkkabel) vom Router in alle relevanten Räume • Verbrauchsabhängige jährliche Energieabrechnung Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.200 € pro Monat • Nebenkostenpauschale: 140 € pro Monat • Heiz- und Stromkosten: separate verbrauchsabhängige Abrechnung (über PV-Anlage und Wärmepumpe) • Kaution: 2.400 € (entspricht 2 Kaltmieten) Verfügbarkeit • Bezugsfertig ab 01.05.2026 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte geben Sie uns einige Informationen über sich und wir werden uns bei Ihnen melden.

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