Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

95447 Bayreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, durchdachter Raumaufteilung und einem insgesamt sehr stimmigen Gesamtbild.Gelegen im beliebten Bayreuther Stadtteil Birken, genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das bei Jung und Alt gleichermaßen geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung. Ob in die Innenstadt, zur Universität oder ins Kreuzsteinbad - alles ist in wenigen Minuten erreichbar und macht den Alltag besonders komfortabel. Gerade für Familien bietet die Lage eine ideale Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.Auch das Haus selbst zeigt sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Über die Jahre hinweg wurde immer wieder investiert und modernisiert, sodass sich die Immobilie heute ohne erkennbaren Handlungsbedarf präsentiert. Hier können Sie einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.Die Aufteilung ist dabei besonders gelungen und klar auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für eine vierköpfige Familie. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entstehen ganz selbstverständlich die schönsten Momente des Familienalltags.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, während das Dachgeschoss mit einem großzügigen Elternbereich und einem zusätzlichen Duschbad eine angenehme Rückzugsebene schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Kellergeschoss mit praktischen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.Insgesamt handelt es sich um ein Haus, das durch seine Lage, seinen gepflegten Zustand und die durchdachte Aufteilung überzeugt - eine Immobilie, die sowohl heute als auch langfristig ein schönes Zuhause bietet. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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