Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 10
Größe 223 m²
72622 Nürtingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes, teilmodernisiertes Mehrfamilien-Doppelhaus mit vier Wohneinheiten am Nürtinger Stadtrand.Das Objekt eignet sich sowohl für klassische Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsperspektive.Ursprünglich wurde das Haus 1959 als Kopfhaus in einer Kette von insgesamt drei Gebäuden gebaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Unter anderem wurde Vollwärmeschutz aufgebracht sowie Terrassen, Balkone und Außenbereiche einer umfassenden Renovierung unterzogen.Die aktuelle Mietsituation weist objektspezifische Besonderheiten auf. Eine detaillierte Einordnung der Mietverhältnisse erfolgt im Rahmen der weiterführenden Unterlagen. Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei 28.392 €.Die linke Gebäudehälfte (Hausnummer 78) ist derzeit als zusammenhängende Einheit mit eigenem Hauseingang ausgeführt und eignet sich somit ideal für eine Eigennutzung. Die rechte Gebäudehälfte umfasst mehrere separate Wohneinheiten und dient der klassischen Vermietung. Eine dieser Einheiten wird kurzfristig frei und eröffnet im Zuge einer Neuvermietung zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Vorfeld einer Neuvermietung sind Renovierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich des Badezimmers, einzuplanen.Hierdurch ergibt sich die seltene Möglichkeit, Wohnen und Kapitalanlage innerhalb eines Objekts zu kombinieren.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch parat.Die beiden anschließenden Gebäude stehen ebenfalls zum Verkauf, die Links zu den jeweiligen Angeboten finden Sie weiter unten in diesem Inserat. Bei Interesse sprechen Sie uns auch hier gerne an.So funktioniert es
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