Kaltmiete 9.750 €
Zimmer 7
Größe 343 m²
60438 Frankfurt am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Nebenkosten: 1.250 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Riedberg Immobilien präsentiert Ihnen Ihr neues Zuhause: Eine der besten Einfamilien-Villen mit Einliegerwohnung bzw. Freiberuflerbüro (separater Zugang) des begehrten Frankfurter Riedbergs, ca. 343 m² Wfl. verteilt auf 7 Zimmer, davon bis zu 5 Schlafzimmer, ca. 83 m² weitere Nutzflächen inklusive einer Garage, 2 Außen-Stellplätzen und zwei Außen-Terrassen mit Whirlpool zur Frankfurter City. Ausgerichtet ist die Villa nach Südwesten zur Frankfurter Skyline. Geeignet ist das Architektenhaus als zeitloser und moderner Baukörper mit vielen wertvollen Einbaumöbeln für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Die 2022 in massiver Bauweise durch den Eigentümer erstbezogene Villa ist Teil des als Wettbewerb ausgeschriebenen Neubau-Ensembles "Villen hoch 3". Das vom Eigentümer zusammen mit seinem Architekten liebevoll und feinfühlig geplante Luxushaus befindet sich in Bestlage von Frankfurt-Riedberg im sog. "Westflügel" in einer Anliegerstraße (Spielstraße) und ist umgeben von weiteren, hochwertigen Bauhaus-Villen. Tätig waren exzellente örtliche Planer und Handwerker, verwendet wurden feine Materialien und luxuriöse Ausstattungen, knappe 2.000 m³ umbauter Raum und knappe 430 m² Wohn- und Nutzflächen sprechen für sich. Geheizt wird das zweigeschossige und absolut energieeffiziente Haus - 30% unter EnEV nach den Vorgaben der Stadt Frankfurt zum Zeitpunkt der Baugenehmigung, Energieklasse A+ mit 12,5 kWh/(m²a) mit begrüntem Flachdach sowie voller Unterkellerung mit städtischer Fernwärme und Fußbodenheizung. Grundlage der damaligen Planung waren von einem Gestaltungsgremium überwachte Vorgaben der Stadt Frankfurt am Main, die eine ausgesuchte Bebauung des Villengebietes mit insgesamt 30 Häusern als Architekturensemble gewährleistet haben. Zehn Architekten waren nach einem Wettbewerb der Stadt Frankfurt am Main für die Umsetzung dieses besonderen und einzigartigen Projektes, nicht nur in der Region Rhein-Main, zugelassen. So zeichnet sich der Entwurf der zur Miete angebotenen Villa durch drei harmonisch ineinandergreifende Baukörper und eine helle, freundliche und zurückhaltende Formensprache aus, die insbesondere die inneren Werte des Hauses betont. Der in den Proportionen, Höhen und Farben akzentuierte Baukörper bildet gemeinsam mit der landschaftsgärtnerischen Gestaltung der Außenanlagen ein äußerst gelungenes Erscheinungsbild.Der gesamte Grundriss ist geprägt von hellen, freundlichen Farben und einer familienorientierten Effizienz mit diversen Möblierungs- und Nutzungsoptionen. Zahlreiche Einbaumöbel, 2 Küchen und 4 Luxus-Bäder unterstreichen das exquisite Angebot. Das Haus ist teilmöbliert bzw. teilausgestattet (Einbaulampen, Gardinen, Möbel, 2 Waschmaschinen, Trockner). Bei Interesse gibt es dazu eine Möblierungsliste bzw. wir präsentieren Ihnen die Möglichkeiten bei den Möbeln / Ausstattungen im Rahmen einer detaillierten Besichtigung.