Kaufpreis 135.000 €

Zimmer 4

Größe 82 m²

35085 Ebsdorfergrund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Charakter und zeitgemäßer Ausstattung suchen. Die Immobilie präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und bietet auf einem Grundstück von etwa 181 m² ausreichend Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe.Die liebevolle Pflege über die Jahre hinweg ist in vielen Details spürbar. Insgesamt verfügt die Immobilie über 3-4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein modernisiertes Badezimmer sorgt für zeitgemäßen Komfort im Alltag.Der Außenbereich überzeugt mit einem kleinen, klar abgegrenzten kleinen Gärtchen, der durch einen Zaun eingefriedet ist. Dieser private Bereich eignet sich für gemütliche Stunden im Freien und für die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Für Fahrzeuge stehen zwei gepflasterte PKW-Stellplätze zur Verfügung.Ein besonders praktischer Aspekt ist die Teilunterkellerung des Hauses. Hier bieten sich zusätzliche Stau- und Nutzflächen, etwa als Lager oder für Haustechnik. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012, samt erneuerter Öltanks und Edelstahlkamin aus demselben Jahr, sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert. Kunststoff-Isoglasfenster aus den Jahren 2004 und 2008 gewährleisten einen guten Wärme- und Schallschutz. Heizkörper wurden erneuert und die Elektrik umfassend überarbeitet. Das Badezimmer ist ebenfalls saniert und entspricht aktuellen Anforderungen an Ausstattung und Funktionalität.Besonderen Mehrwert bietet die vorhandene Einbauküche, die alle notwendigen Voraussetzungen für die tägliche Nutzung bietet. Im Spitzboden wurden Teilbereiche bereits ausgebaut, sodass hier weiterer Nutzraum entstanden ist. Zusätzlich ist der Dachboden gedämmt, was energetische Vorteile mit sich bringt.Die Wohnqualität wird durch die ausgewogene Ausstattungsqualität abgerundet - sowohl im Hinblick auf Zweckmäßigkeit als auch auf Alltagstauglichkeit. Aufgrund der soliden Bauweise und der laufenden Pflege präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand.Diese Immobilie eignet sich für alle, die ein überschaubares Haus mit Geschichte und charmanter Optik suchen, Wert auf gepflegte Technik legen und ein stimmiges Ambiente schätzen. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck der gebotenen Möglichkeiten. Gern beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

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