Kaufpreis 310.000 €

Zimmer 5

Größe 170 m²

56203 Höhr-Grenzhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Höhr-Grenzhausen bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 640 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer, wodurch sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte ideale Bedingungen vorfinden. Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.Der Wohnbereich wird durch einen schönen Wintergarten ergänzt, der sowohl von der Terrasse als auch über den Keller erreichbar ist und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet - ideal zu jeder Jahreszeit.Die Ausstattung des Hauses ist als normal und gepflegt zu bezeichnen. In den Wohnräumen wurden überwiegend Laminat, Parkett- und Fliesenböden verlegt. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt mit einer praktischen Kochinsel sowie einem Gaskochfeld - perfekt für Hobbyköche.Der geflieste Keller bietet nicht nur ideale Bedingungen zur Vorratshaltung, sondern auch zahlreiche praktische Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich erweitert eine im Keller vorhandene Dusche sowie eine separate Küche den Nutzwert dieser Fläche erheblich und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby- oder Gästebereich.Für Fahrzeuge stehen ausreichend Stellmöglichkeiten zur Verfügung: Neben Außenstellplätzen gehört auch eine großzügige Doppelgarage zur Immobilie.Das Grundstück lädt mit seinem Garten zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Lage: Die Immobilie befindet sich direkt neben einer Schule und bietet eine optimale Anbindung an die Autobahn - ideal für Familien und Pendler.

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