Kaufpreis 511.000 €

Zimmer 5

Größe 170 m²

72636 Frickenhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Leerstehend ab sofort verfügbar Preis ist Verhandlungsbasis Provisionsfrei noch bis Ende Juni Dieses freistehende, gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich über 170 qm Wohnfläche auf einem 432qm großen Grundstück. Es bietet viel Platz für die gesamte Familie mit weiteren Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss und UG ( Anschlüsse für Küche und Nebeneingangstür vorhanden) sowie Gartengerätehaus und Garage. Der ebenerdige Haupteingang führt durch einen großzügigen Flur in den offenen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich über diesen gelangt man zum 10qm großen Balkon in Süd Ausrichtung. Perfekt zum Sonnenbaden bei einem traumhaften Blick über die Dächer von Tischardt und zur Burg Hohenneuffen. Die Küche inklusive Einbauküche sowie Wohnzimmer und Essbereich sind Baujahrs typisch und warten darauf aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich 2 großzügige teilweise renovierte Schlafzimmer, sowie ein 2018 modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, sowie Fußbodenheizung und separatem WC. Im Untergeschoss befinden sich zwei ca.1995 ausgebaute große helle Zimmer mit Duschbad/WC, Kellerraum und Nebeneingangstür. Weitere Räume im UG: Raum mit Küchenanschlüssen und Heizungsraum mit Lagermöglichkeit/Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Hier befindet sich ein Zugang zur 21qm teilweise überdachten Terrasse und Gartenzugang. Über die Terrasse gelangt man in den hinter dem Haus liegenden ruhigen sonnenverwöhnten Garten. Hier ist ein alter Baumbestand mit verschiedenen Zwetschgensorten und ein abschließbares Gartenhaus, das genug Platz zur Unterbringung von sämtlichen Gartengeräten bereithält. Der hintere Garten ist von der Straßenseite nicht einsehbar. Genügend Platz für Fahrzeuge bieten 3 Stellplätze und 1 Garage. Die nachträglich 2020 erneuerte Fassade und Renovierungsarbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt. Teilweise sind Türen und Fenster erneuert worden. 2001 Erneuerung der Heizung und Tanks. Die genaue Aufteilung: EG: 2 Schlafzimmer, 1 großes offenes Wohn-Esszimmer, Balkon, Küche, Badezimmer, Separates WC UG: 2 Schlafzimmer, Raum mit Küchenanschlüssen, Terrasse, Keller, Bad, Heizungsraum DG: Dachboden für Lagerraum Das Haus wird Privat verkauft ohne Maklergebühr. Kontaktaufnahme von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht. Keine letzte Preisanfragen. Alles weitere kann persönlich vor Ort nach Besichtigung besprochen werden. Das zu sehende Inventar auf den Bildern ist nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Bei Interesse melden Sie sich gerne per Mail mit Name, Kontaktdaten und Telefonnummer. Wir freuen uns mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Familie Weber

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