Kaufpreis 2.200.000 €
Zimmer 5
Größe 254 m²
82064 Straßlach-Dingharting
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, grüner Lage von Straßlach-Dingharting (Münchner Süden) erwartet Sie diese neuwertige, hochwertig ausgestattete Villa (Baujahr 2009). Das Haus überzeugt durch einen repräsentativen Empfang, viel Licht, einen durchdachten Grundriss über mehrere Ebenen. Herzstück ist der weitläufige Wohn-/Essbereich mit Kamin und Blick in den sonnigen Südwestgarten - perfekt für lange Abende, Familienleben und Gäste. Wellness und Rückzug kommen ebenfalls nicht zu kurz: Im Untergeschoss wartet ein Sauna-/Fitnessbereich, im Dachgeschoss flexible Flächen für Homeoffice, Gäste oder Kinder.Nebenan befindet sich eine zweite, baugleiche Villa, die ebenso zum Verkauf steht. Das Gesamtgrundstück (beide Villen zusammen) umfasst ca. 1.455 m². Das Inserat ist für die vordere Villa.?Highlights?? Herrlich eingewachsener Südwestgarten & große Terrasse - Sonne, Ruhe, Platz für Leben im Freien?? Kamin-Abende im Wohnbereich - warmes Ambiente und echtes Zuhause-Gefühl?? Wellness im eigenen Haus möglich - Platz für Sauna und Fitnessraum?? Zwei Villen auf einem Grundstück - spannende Optionen (z. B. Familie/Generationen/Investment)?? Technisch modern & geringe Nebenkosten - Solar + Brennwerttechnik für zeitgemäßen Komfort, Fernwärme wird im Sommer angebunden.Das Haus ist aktuell vermietet mit Indexmietvertrag. Falls Sie einen Eigennutz planen: gerne beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten.Interessiert an diesem besonderen Juwel? Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage.So funktioniert es
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