Kaufpreis 515.000 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

13351 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine großzügig angelegte Diele, die als zentrales Verbindungselement fungiert und sämtliche Räume auf harmonische Weise miteinander verknüpft. Sie bildet das strukturelle Herzstück der Wohnung und sorgt für eine klare, zugleich elegante Erschließung aller Bereiche. Direkt zur linken Seite befindet sich ein gut proportioniertes Zimmer, das durch seinen Schnitt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich sowohl als ruhiges Schlafzimmer als auch als stilvoll gestaltetes Arbeitszimmer ideal eignet.Unmittelbar rechts vom Eingangsbereich ist eine praktische Garderobennische integriert, die dezenten und zugleich funktionalen Stauraum für Jacken und Schuhe schafft. Sie fügt sich unauffällig in das Gesamtbild ein und trägt dazu bei, den Eingangsbereich klar zu strukturieren und optisch aufgeräumt zu halten. Im weiteren Verlauf auf der rechten Seite öffnet sich das großzügig dimensionierte Tageslichtbad. Die beeindruckende Raumgröße in Kombination mit dem vorhandenen Fenster schafft optimale Voraussetzungen für eine hochwertige, moderne Ausgestaltung und ermöglicht die Realisierung eines komfortablen Badezimmers mit entsprechendem Anspruch.Direkt an das Badezimmer anschließend befindet sich die Küche, die durch ihren unmittelbaren Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten eine besondere Qualität erhält. Diese Verbindung von Innen- und Außenraum schafft ein Wohngefühl, das sowohl im Alltag als auch bei besonderen Anlässen einen spürbaren Mehrwert bietet. Zwischen Küche und Wohnbereich ist zusätzlich ein separater Hauswirtschaftsraum angeordnet, der weiteren Stauraum zur Verfügung stellt und die Funktionalität der Wohnung deutlich erhöht. Er ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Nutzflächen und unterstützt damit eine strukturierte Organisation des Alltags.Auf der linken Seite der Diele entfaltet sich der großzügige Wohnbereich mit angeschlossenem Esszimmer, der durch seine Offenheit und Flexibilität überzeugt. Dieser Raum lässt sich individuell interpretieren und an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen. Er kann als repräsentativer Wohn- und Essbereich gestaltet werden, bietet sich ebenso für die Umsetzung einer offenen Wohnküche an oder kann bei Bedarf als eigenständiges Zimmer vollständig abgetrennt werden. Diese Vielseitigkeit schafft ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit und ermöglicht es, die Wohnung an persönliche Lebenssituationen und Bedürfnisse anzupassen.Hinter dem Wohnbereich befindet sich das zweite Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage innerhalb der Wohnung überzeugt. Es eignet sich ideal als Rückzugsort und bietet insbesondere für Paare oder Familien mit zusätzlichem Platzbedarf eine optimale Ergänzung zum Raumkonzept. Die Positionierung innerhalb des Grundrisses sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Ruhe.Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch eine durchdachte Raumstruktur, funktionale Details und eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung aus. Sie vereint klassische Altbauelemente mit modernen Wohnanssprüchen und schafft damit die Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte - von klar strukturiert bis offen und kommunikativ.

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