Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

94032 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich gepflegte und stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Passau-Innstadt. Das Gebäude aus dem Jahr 1975 präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, während die Wohnung selbst im Jahr 2019 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert wurde. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, der ein modernes, luftiges Raumgefühl schafft und viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die geschmackvolle Innenausstattung verbindet zeitlose Eleganz mit hohem Wohnkomfort. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot perfekt ab. Die hochwertige, zeitlos schöne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und macht den Wohnbereich zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt – ideal, um den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während die effiziente Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Diese attraktive Immobilie ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und Wohnkomfort legen.

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