Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 12
Größe 320 m²
28309 Bremen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Bremen-Hemelingen bietet Ihnen als Anleger eine besondere Kombination aus sofortigem Cashflow und aktivierbarem Wertsteigerungspotenzial :Zwei leerstehende Einheiten ermöglichen die kurzfristige Anhebung der Mieteinnahmen auf ca. 35.000 p. a. Das Gebäude verfügt über eine solide bauliche Basis mit klassischer Altbausubstanz.2018 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage.Der aktuelle Eigentümer investierte 2025 darüber hinaus ca. 11.000 € in die Instandhaltung bzw. Modernisierung von Küchen, Bädern und Haustechnik. Rechnungen sind als Einzelnachweise vorhanden.Abgesehen davon besteht noch primär optischer Modernisierungsbedarf:. Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus, Eingangsbereich) . Teilbereiche einzelner Wohnungen (Küchen, Bäder) Diese Maßnahmen sind kalkulierbar und bieten ein attraktives Verhältnis von Investition zu Wertsteigerung.Ähnliche Angebote
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