Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 10
Größe 208 m²
74177 Bad Friedrichshall
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser Angebot beinhaltet ein Mehrfamilienhaus im Stadtteil Kochendorf mit zwei Wohn- und einer Gewerbeeinheit.Das Objektwurde ursprünglich ca. um 1900 errichtet und ca. 1947 wieder aufgebaut.Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt ca. 110 m². Die zwei Wohneinheiten haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 m². Es stehen jeweils eine 4-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 339 m².Beheizt werden die Wohnungen über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 2014. Insgesamt ein sehr interessantes Objekt mit Potential wie zum Beispiel dem Ausbau der Bühne zu einer zusätzlichen Wohneinheit.Dieses Objekt liegt in einem Stadterneuerungsgebiet, welches dazu beiträgt, dass sich der Wohnwert und die Vermietbarkeit langfristig erhöhen kann.(*) Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 28.851 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.