Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 2
Größe 34 m²
56191 Weitersburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Weitersburg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Nachfrage setzen.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten aus dem Baujahr 1993 und überzeugt durch eine kompakte, gut vermietbare Größe von ca. 34 m².Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:.Hellen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile .Zugang zum Balkon .Separates Schlafzimmer mit guter Stellfläche .Funktionales, innenliegendes Badezimmer Die Immobilie ist vermietet und generiert sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko.Wirtschaftliche Eckdaten.Kaltmiete Wohnung: 250 € / Monat .Miete Stellplatz: 26 € / Monat .Gesamtmiete: 276 € / Monat / 3.312 € p.a. .Hausgeld: 169 € / Monat . umlagefähig: 122 € . enthaltene Instandhaltungsrücklage: 21 €Mietsteigerungspotenzial durch Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete vorhanden.