Kaufpreis 180.000 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

18236 Kröpelin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung UNVERBAUTER BLICK ÜBER KRÖPELI Objekt Wir bieten Ihnen ein modernes und vermietetes Reihenendhaus (stehend auf einem Erbbaugrundstück) in Kröpelin, eine Kleinstadt mit Bahnanbindung und einer kompletten Infrastruktur zwischen Rostock und Wismar und im direkten Hinterland der Ostseeküste.Das Angebot ist komplett, großzügiges Endhaus mit idealer Ausrichtung, Spielbereiche für die Kinder und Erholungsflächen auf dem Grundstück, eine große Sonnenterrasse und der PKW-Stellplatz.Die Wohnung ist sehr hell, die Zimmer großzügig geschnitten. Im Erdgeschoß dominiert das große Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang und Eßbereich, weiterhin vorhanden sind die Küche, der große Wirtschaftsraum und das Gäste-WC. Die Treppenhausdiele ist offen zum Wohnbereich, in der oberen Wohnebene befinden sich zwei Kinder-, das Schlafzimmer und das Vollbad mit Fenster, Wanne und Dusche. Sie benötigen mehr Platz und einen fünften Wohnraum? Auch dieser ist mit der Ausbaureserve im Dachboden bereits vorhanden. Vorbereitende Arbeiten, wie zum Beispiel die Leerverrohrung sind bereits durchgeführt worden.Das Gesamtgrundstück (Erbbaurecht) mit einer Größe von insgesamt 2.736 m2 ist in zehn Sondernutzungsrechte an der Erbpachtfläche mit jeweils einem aufstehendem Reihenhaus oder Doppelhaushälfte in Sondereigentum aufgeteilt. Die jährliche Erbpacht beträgt für das Sondernutzungsrecht an der Grundstücksfläche 1.076,26 EUR, dies entspricht 2,54 EUR/m2. Die Restlaufzeit beträgt 66 Jahre. Das Kaufobjekt hat durch die Teilungserklärung ein klar definiertes, alleiniges Sondernutzungsrecht an dem Garten und Stellplatz. Die angegebene Grundstücksfläche ist ein ideeller Anteil am Gesamtgrundstück. Jeder Hauseigentümer ist für sich und sein Haus allein zuständig. Nur die Heizungsanlage und der Hausanschluß sind von den acht Reihenhäusern und dem Doppelhaus gemeinsam genutzt und für die gemeinsame Instandhaltung von Heizhaus und der Park-/Wegefläche wird die gebildete Rücklage der Eigentümer mit übertragen. Für weitere Objektinformationen, zur Vereinbarung einer Besichtigung bzw. zum Einsehen des Mietvertrages und Grundriß kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.Wichtiger Hinweis:Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

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