Kaufpreis 589.000 €

Zimmer 4

Größe 147 m²

48301 Nottuln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1989 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Wohnfläche von ca. 147 m² sowie ein attraktives Grundstück mit einer Größe von ca. 560 m².Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Zahlreiche Fensterflächen, darunter auch bodentiefe Elemente, sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine einladende Diele sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein geräumiges Vollbad sowie ein Abstellraum runden diese Etage funktional ab.Der Außenbereich überzeugt durch einen ansprechend gestalteten Garten mit hoher Aufenthaltsqualität. Neben der Hauptterrasse steht Ihnen eine weitere, überdachte Terrasse hinter der Garage zur Verfügung. Ideal für entspannte Stunden im Freien bei jeder Witterung.Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum durch einen praktischen Spitzboden, der sich hervorragend zur Lagerung eignet. Ebenfalls ist die Garage unterkellert. Den Keller unterhalb der Garage erreicht man sowohl aus dem Haupthaus als auch aus der Garage direkt.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit weitere Nutz- und Abstellflächen. Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2019 modernisiert, was den energetischen Zustand der Immobilie positiv beeinflusst.Das Einfamilienhaus ist aktuell vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei ca. 15.300,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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