Warmmiete 1.450 €
Zimmer 4
Größe 99 m²
84056 Rottenburg a.d. Laaber
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Frei ab: 15. Juni 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen: Kernsanierte Maisonette-Wohnung mit Top-AusstattungErleben Sie Erstbezug-Flair in einer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Dieses Objekt wurde zwischen 2022 und 2023 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Von den Wasserleitungen über die Elektrik bis hin zum Dach und der Fassade - hier wurde das gesamte Gebäude auf den neuesten Stand der Technik gebracht.Die Highlights im ÜberblickWohnkonzept: Großzügige Maisonette-Wohnung (doppelgeschossig)Energie & Klima: Effiziente Pelletheizung, 3-fach verglaste Fenster und eine dezentrale Lüftungsanlage für ein perfektes Raumklima.Komfort: Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.Design: Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen sowie edle Boden- und Wandfliesen in den Sanitärbereichen.Küche: Eine neuwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.Konnektivität: Glasfaseranschluss ist bereits verlegt und für Ihren Highspeed-Internetanschluss vorbereitet.ObjektbeschreibungDas Herzstück der Wohnung ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für individuelle Entfaltung bietet. Die Aufteilung auf zwei Etagen verleiht der Wohnung einen charmanten Haus-in-Haus-Charakter.Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen für stressfreie Morgenroutinen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes, privates Kellerabteil.Parken:Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die das Parkplatzsuchen überflüssig machen:Außenstellplatz: 20,00 € / MonatTiefgaragenstellplatz: 35,00 € / Monat (Gesamt für beide Plätze: 55,00 €)Kosten & VerfügbarkeitMiete:Kaltmiete: 1.170,00 €Nebenkosten (inkl. Heizkostenvorauszahlung): 300,00 €Stellplätze (1x Außen, 1x Tiefgarage): 55,00 €Gesamtmiete: 1.525,00 €Kaution: 3.450,00 €Verfügbar/frei ab: 15.06.2026 bzw. nach AbspracheDas Angebot ist PROVISIONSFREI! Anfragen und Besichtigungen bitte vorab per Email und/oder telefonisch erfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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