Warmmiete 1.660 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

04105 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.410 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ab dem 01.08.2026 eine moderne 3-Zimmer-Wohnung frei. Die Wohnung überzeugt durch einen hohen und komfortablen Ausstattungsstandard und durchdachten Grundriss. Die Immobilie wurde 2024 gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes errichtet und erfüllt hohe Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnqualität.Der Wohnbereich hat eine offene und einladende Gestaltung und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Durch die bodentiefen Fenster fällt besonders viel Tageslicht in den Raum und sorgt über den gesamten Tagesverlauf hinweg für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.Zwei weitere Wohnräume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Beide Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Bett, Schrank und weitere Möbel, ohne an Wohnkomfort zu verlieren.Die Bäder sind mit modernen, bodengleichen Duschen ausgestattet, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten. Ergänzt wird die Ausstattung durch hochwertige Badkeramik sowie eine Badewanne.In allen Wohnräumen, die nicht gefliest sind, wurde ein hochwertiger mehrschichtiger Eiche-Parkettboden verlegt. Dieser verleiht der Wohnung eine elegante und zugleich warme Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über eine vollflächige Fußbodenheizung, die individuell für jeden Raum reguliert werden kann. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über ein nachhaltiges Fernwärmekonzept.Ein durchdachtes Schallschutzkonzept sorgt für ein angenehmes Wohnklima und ermöglicht den Bewohnern Ruhe und Privatsphäre, ohne dass besondere Einschränkungen im Alltag erforderlich sind.Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und bequem über einen Aufzug erreichbar - vom Keller bis ins Dachgeschoss, ganz ohne Stufen. Auch innerhalb der Wohnung sind sämtliche Räume, einschließlich Bad und Abstellkammer, schwellenlos begehbar. Ein PKW-Stellplatz in der TG kann optional für 95 € pro Monat angemietet werden.

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