Kaufpreis 290.000 €

Zimmer 1

Größe 37 m²

81539 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Frei ab: 30. April 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Apartment mit Terrasse in München-GiesingVermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz.Dieses charmante Apartment befindet sich in attraktiver Lage von München-Obergiesing - einem beliebten und gewachsenen Stadtteil südöstlich der Münchner Innenstadt.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine eigene kleine Terrasse, die bei Wohnungen dieser Größe eine seltene und besonders angenehme Ergänzung zum Wohnraum darstellt.Mit ihrem funktionalen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage im Münchner Immobilienmarkt.Mit ca. 37,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung:Wohn- und Schlafbereichseparate EinbaukücheFlur / EingangsbereichBadezimmer mit Badewanneeigene TerrasseKellerabteilDie Wohnung ist Teil einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage, die trotz der urbanen Lage ein angenehmes Wohnumfeld bietet.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus sowohl das Badezimmer als auch der Wohnbereich erreichbar sind.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die Fensterflächen wirkt der Raum angenehm hell und bietet ausreichend Platz, um Wohnen, Schlafen und Arbeiten miteinander zu kombinieren. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet - ideal zum Entspannen oder für eine kleine Sitzgelegenheit im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum im Gebäude. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex)gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt in dieser innerstädtischen Lage einen deutlichen Komfortvorteil dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab sofort als Kapitalanlage verfügbar.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters verzichten wir auf aktuelle Innenaufnahmen der Wohnung. Die vorhandenen älteren Fotos liegen nur in einem eingeschränkter Ausschnitt vor. Ergänzend zeigen wir daher Visualisierungen, die eine mögliche moderne Gestaltung nach einer Renovierung der Räume beispielhaft veranschaulichen.Die Highlights der WohnungErdgeschosswohnung mit eigener Terrasseruhige Wohnanlage mit angenehmer AtmosphäreTiefgaragenstellplatzsehr gute Vermietbarkeit durch Münchner Mikrolageattraktive Größe für Singles und Pendlergute GrundrissstrukturKapitalanlage mit EigennutzerperspektiveWir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email.Exposé anfordern:Bitte nutzen Sie den Button "Anbieter kontaktieren".Nach Bestätigung der Datenschutz- und Widerrufserklärung senden wir Ihnen den Exposé-Downloadlink automatisch per E-Mail zu.Hinweis: Freitexte im Bemerkungsfeld können nicht gelesen werden.

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