Kaufpreis 950.403 €

Zimmer 5

Größe 162 m²

86199 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie möchten ein hochwertiges Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Augsburgs - und dabei klug sparen?Genau das bietet dieses Neubau-Einfamilienhaus in Neubergheim: 162,45 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, ein großzügiges Grundstück von 564,84 m² - und eine Ausbaustufe, die Ihnen echten finanziellen Spielraum lässt.In dieser Ausbaustufe ist das Haus bereits vollständig technisch ausgestattet: Elektroinstallation, Sanitärinstallation, Wärmepumpenheizung, Estrich sowie Wand- und Bodenfliesen und Sanitärobjekte sind enthalten. Was Sie selbst gestalten - Spachtel, Farbe, Bodenbelag, Innentüren - bestimmen Sie nach Ihrem Geschmack. Und wer noch mehr einbringen möchte: Weitere Ausbaustufen sind möglich - je mehr Eigenleistung, desto mehr sparen Sie beim Kaufpreis.Das Grundstück selbst ist etwas Besonderes: Am Ortsrand gelegen, eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Wohngebiet - mit einer verkehrsberuhigten Straße davor und einem alten Baumbestand, der das Grundstück natürlich einfasst und nach außen hin abschirmt. Kein Blick von der Straße, kein Lärm, keine Hektik. Und mittendrin eine großzügige Westterrasse - um die kostbare Zeit mit der Familie voll auszukosten und diese besondere Lage in vollen Zügen zu genießen.Das Erdgeschoss überzeugt durch eine offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochzone mit direktem Zugang zur Westterrasse - ideal für Familienabende im Freien. Eine großzügige Diele und ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss sinnvoll ab.Im Dachgeschoss finden alle ihren Platz: ein ruhiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein vollwertiges Bad. Ein Grundriss, der anpassbar ist - auf Ihre Wünsche abgestimmt.Dahinter steht Schwabenhaus - seit über 55 Jahren und mehr als 25.000 Bauherren im Kern ein Unternehmen mit engagierten Menschen, die für Menschen bauen. Weil das der einzige Weg ist, wirklich gute Häuser zu bauen - und ein Zuhause entstehen zu lassen, in dem ihr Leben seinen Mittelpunkt hat. Wir sind persönlich, verbindlich, auf Augenhöhe - mitdenkend, mitwirkend und mitfühlend. Damit ein Zuhause entsteht, das für alle Jahre genau das bleibt: Ihr Zuhause.Sprechen Sie uns an - wir begleiten Sie von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe.

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